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Vous vendez votre maison : N’oubliez pas ces étapes !

Préparer une vente immobilière demande de la méthode. Découvrez les étapes cruciales, des documents légaux à l'estimation juste, pour sécuriser votre transaction et céder votre bien en toute sérénité.

VOUS VENDEZ VOTRE MAISON

Vasiliki Palentza

11/26/20254 min read

Si vous vendez votre maison, ne pas oublier l'estimation précise

L'erreur la plus fréquente chez les propriétaires est de fixer un prix de vente basé sur l'affection portée au bien plutôt que sur la réalité crue du marché local actuel. Si vous vendez votre maison, ne pas oublier de réaliser une estimation objective est la clé absolue pour attirer des acquéreurs sérieux dès les premiers jours de la diffusion de votre annonce.

Un prix affiché trop haut risque de "griller" votre bien, le rendant invisible, tandis qu'une sous-évaluation représente une perte financière sèche pour votre patrimoine familial. Utiliser une technologie avancée comme celle de Valuora permet d'obtenir une valeur vénale fiable instantanément, en neutralisant le biais émotionnel pour garantir une transaction équitable, rapide et transparente pour toutes les parties.

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Ne pas oublier de rassembler les diagnostics obligatoires pour vendre votre maison

La transparence est le pilier fondamental pour rassurer les futurs acheteurs et respecter scrupuleusement la législation française lors d'une transaction. Lorsque vous vendez votre maison, ne pas oublier de constituer votre Dossier de Diagnostic Technique (DDT) bien en amont des premières visites, car l'absence de ces documents peut bloquer toute offre d'achat sérieuse.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Indispensable dès la publication de l'annonce pour informer sur la consommation.
L'État des risques et pollutions : Pour offrir une vision claire de l'environnement direct de la propriété.

Anticiper ces démarches administratives incontournables vous évite des retards stressants au moment critique de concrétiser la vente chez le notaire.

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Mythes et réalités de l’Estimation en ligne

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Avec Valuora, elles sont 100 % gratuites

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Quand vous vendez votre maison, ne pas oublier la valorisation

Au-delà des aspects purement financiers et administratifs, la séduction opère souvent dans les toutes premières secondes d'une visite physique ou même virtuelle.

Si vous vendez votre maison, ne pas oublier de dépersonnaliser les espaces et de soigner la présentation visuelle est une stratégie redoutable pour déclencher le fameux coup de cœur chez le visiteur.

Il ne s'agit pas nécessairement d'engager de lourds travaux, mais simplement de désencombrer les pièces, de réparer les petites imperfections visibles et de laisser entrer un maximum de lumière pour souligner les volumes.

Une propriété visuellement soignée suggère implicitement un entretien rigoureux au fil des années, ce qui facilite grandement la négociation finale en réduisant les arguments de baisse de prix, tout en accélérant considérablement le délai global de la vente.

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Quel est le document à ne surtout pas oublier avant de vendre ?

Le titre de propriété et le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) sont les documents prioritaires à avoir en main avant toute démarche.

Est-il risqué de vendre sans agence immobilière ?

Non, si vous êtes bien préparé. L'essentiel est d'avoir une estimation fiable du prix via un outil expert comme Valuora pour ne pas se tromper.

Quand faut-il faire estimer sa maison avant la vente ?

L'estimation doit être la toute première étape, avant même de ranger ou de prendre des photos, pour définir votre stratégie de vente.

Questions fréquentes

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Valuora fonctionne comme une plateforme technologique d’estimation immobilière, basée sur l’intelligence artificielle et sur des données de marché fournies par des tiers. Les informations générées offrent une estimation indicative de la valeur du bien, fondée sur des analyses automatisées préliminaires. En aucun cas, les résultats fournis ne constituent une évaluation officielle ni ne doivent être interprétés comme un conseil financier, juridique ou immobilier, ni comme la création d’une relation contractuelle avec cette plateforme. L’estimation obtenue est purement informative et ne remplace pas une évaluation officielle réalisée par un expert agréé. Valuora n’assume aucune responsabilité quant à l’exactitude, la validité ou l’applicabilité de l’estimation présentée. Valuora n’agit pas en tant que partie contractante dans une relation juridique entre l’utilisateur et des tiers, et n’exerce aucune fonction de représentation, de médiation ou de conseil individuel. Toute décision liée à la souscription, à la vente ou à la gestion du bien relève exclusivement de l’utilisateur, qui doit s’assurer de consulter et d’accepter les conditions pertinentes établies par les organismes ou entités compétents avant de formaliser tout contrat. La disponibilité, l’exactitude et la mise à jour des données affichées peuvent varier, et l’inclusion d’informations sur la plateforme n’implique aucun lien ni aucune vérification de la part de Valuora concernant les conditions proposées par des tiers. Valuora n’assume aucune responsabilité, directe ou indirecte, quant aux résultats, décisions ou conséquences découlant de l’utilisation des estimations fournies sur ce site web. Pour obtenir plus d’informations sur le fonctionnement de la plateforme ainsi que sur les droits et obligations applicables, nous vous invitons à consulter notre Politique de Confidentialité.