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ESTIMATION IMMOBILIERE

Vasiliki Palentza

11/12/20254 min read

Comment bien estimer votre bien avant une vente ?

Avant de mettre votre logement sur le marché, une estimation juste est la clé du succès. Une surévaluation éloignera les acheteurs potentiels et prolongera inutilement le délai de vente, tandis qu'une sous-évaluation vous fera perdre de l'argent. Le secret réside dans l'analyse de critères objectifs et subjectifs, en se basant notamment sur les données des transactions récentes dans votre secteur.

Chez Valuora, notre intelligence artificielle est spécifiquement conçue pour digérer ces millions de points de données et vous fournir une fourchette de prix réaliste, vous évitant ainsi les erreurs courantes. Une bonne estimation vente immobilier doit toujours être étayée par des faits concrets du marché local.

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Les erreurs à éviter dans votre estimation vente immobilier

De nombreux propriétaires commettent l'erreur de se fier uniquement à leurs sentiments personnels ou au prix d'achat initial. L'affectif n'a malheureusement pas sa place dans le calcul du prix de marché.

Il est crucial d'ignorer le "prix coup de cœur" et de se concentrer sur les éléments valorisant réellement votre bien auprès d'un acheteur objectif. Se comparer uniquement aux annonces en cours est aussi un piège, car le prix affiché n'est pas forcément le prix de vente réel.

Ne pas tenir compte de l'état réel et des travaux nécessaires.
Oublier l'importance de l'emplacement précis (proximité écoles, transports, commerces).

S'appuyer sur des outils en ligne comme Valuora permet de neutraliser ces biais subjectifs. En quelques clics, notre technologie d'analyse croisée offre une vision claire et sans émotion pour votre estimation vente immobilier, vous apportant l'objectivité indispensable pour avancer

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Elles ne prennent pas en compte les rénovations ou améliorations

Elles utilisent de vraies données du marché

Avec Valuora, elles sont 100 % gratuites

Vous pouvez ajouter vos rénovations et améliorations

Pourquoi l'estimation vente immobilier en ligne est-elle fiable ?

L'ère des méthodes d'estimation archaïques est révolue. Aujourd'hui, la fiabilité d'une estimation vente immobilier repose sur l'exploitation massive de données.

Les plateformes en ligne performantes comme Valuora ont accès aux bases de données immobilières publiques et privées les plus récentes, intégrant les prix de vente effectifs (et non seulement les prix demandés).

Grâce à des algorithmes d'apprentissage automatique sophistiqués, notre système identifie les propriétés similaires à la vôtre (comparables) en France, ajuste les prix en fonction des caractéristiques spécifiques (superficie, nombre de pièces, extérieur, année de construction, performance énergétique...) et calcule un prix pondéré avec une précision redoutable.

Ce processus d'analyse instantané et complet, disponible 24/7, garantit une transparence et une clarté que les méthodes traditionnelles mettent souvent des jours à atteindre, vous donnant ainsi une base solide pour débuter votre projet de vente.

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Quel est le meilleur moment pour faire mon estimation vente immobilier ?

Le plus tôt possible, idéalement avant toute démarche de mise en vente.

L'estimation en ligne de Valuora est-elle gratuite et sans engagement ?

Oui, elle est 100% gratuite, sans engagement, papier ou déplacement requis.

Que faire si mon estimation vente immobilier est différente de mes attentes ?

Utilisez ce prix comme base objective pour adapter votre stratégie de vente.

Questions fréquentes

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Valuora fonctionne comme une plateforme technologique d’estimation immobilière, basée sur l’intelligence artificielle et sur des données de marché fournies par des tiers. Les informations générées offrent une estimation indicative de la valeur du bien, fondée sur des analyses automatisées préliminaires. En aucun cas, les résultats fournis ne constituent une évaluation officielle ni ne doivent être interprétés comme un conseil financier, juridique ou immobilier, ni comme la création d’une relation contractuelle avec cette plateforme. L’estimation obtenue est purement informative et ne remplace pas une évaluation officielle réalisée par un expert agréé. Valuora n’assume aucune responsabilité quant à l’exactitude, la validité ou l’applicabilité de l’estimation présentée. Valuora n’agit pas en tant que partie contractante dans une relation juridique entre l’utilisateur et des tiers, et n’exerce aucune fonction de représentation, de médiation ou de conseil individuel. Toute décision liée à la souscription, à la vente ou à la gestion du bien relève exclusivement de l’utilisateur, qui doit s’assurer de consulter et d’accepter les conditions pertinentes établies par les organismes ou entités compétents avant de formaliser tout contrat. La disponibilité, l’exactitude et la mise à jour des données affichées peuvent varier, et l’inclusion d’informations sur la plateforme n’implique aucun lien ni aucune vérification de la part de Valuora concernant les conditions proposées par des tiers. Valuora n’assume aucune responsabilité, directe ou indirecte, quant aux résultats, décisions ou conséquences découlant de l’utilisation des estimations fournies sur ce site web. Pour obtenir plus d’informations sur le fonctionnement de la plateforme ainsi que sur les droits et obligations applicables, nous vous invitons à consulter notre Politique de Confidentialité.