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Prix de la maison voisine : Découvrez combien elle s’est vendue !

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PRIX DE VENTE DE LA MAISON

Vasiliki Palentza

11/25/20255 min read

Accéder aux bases officielles pour connaitre le prix de vente

Depuis quelques années, la transparence règne sur le marché immobilier français grâce à l'ouverture des données publiques qui permet à tout citoyen de consulter les transactions réalisées. Il est désormais tout à fait possible de connaitre le prix de vente de la maison d'a cote en consultant la base DVF (Demande de Valeurs Foncières) mise à disposition par l'État, qui recense les ventes actées par les notaires.

Cette ressource est inestimable pour les propriétaires, car elle transforme des rumeurs de quartier en données factuelles et vérifiables. Au lieu de vous fier aux bruits de couloir ou aux prix affichés en vitrine (qui sont souvent négociés à la baisse), vous accédez ici au montant net vendeur réellement signé. C'est la première étape cruciale pour se positionner avec lucidité sur un marché local parfois complexe et comprendre la dynamique réelle de votre rue.

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Comparer votre bien avec le prix de vente de la maison d'a cote

Il est tentant de calquer sa propre estimation sur la transaction du voisin, pourtant, le prix de vente de la maison d'a cote ne reflète pas automatiquement la valeur de votre propriété.

Chaque bien possède une identité propre et des caractéristiques techniques qui peuvent faire varier la cote de manière significative, même à adresse équivalente. Il est essentiel d'analyser le contexte de cette vente voisine : s'agissait-il d'une vente urgente, d'une succession, ou d'un bien rénové par un architecte ?

L'état général et les prestations : Une rénovation énergétique récente ou une cuisine équipée haut de gamme justifient un prix au mètre carré supérieur à un bien "dans son jus".
L'orientation et les extérieurs : Une exposition sud sans vis-à-vis ou un jardin parfaitement paysagé créent une plus-value que le bien mitoyen ne possède peut-être pas.

Une fois ces nuances identifiées, vous devez pondérer ces informations pour ne pas fausser votre jugement. Utiliser cette donnée brute demande du recul pour ajuster le curseur : votre maison peut valoir plus ou moins cher selon ses atouts spécifiques.

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Avec Valuora, elles sont 100 % gratuites

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Connaitre le prix de vente de la maison d'a cote: une estimation précise

Pour obtenir une valorisation fiable, il ne suffit pas de connaitre le prix de vente de la maison d'a cote, il faut savoir l'intégrer dans une analyse de marché globale et comparative.

C'est précisément ici que la technologie de Valuora intervient, en croisant instantanément cette donnée locale avec des milliers d'autres points de comparaison et les tendances actuelles.

Notre intelligence artificielle ne se contente pas de copier le prix du voisin ; elle décortique les qualités intrinsèques de votre logement pour vous fournir une fourchette de prix réaliste et personnalisée.

En quelques minutes, vous dépassez la simple curiosité pour obtenir un véritable outil d'aide à la décision, vous permettant d'aborder votre projet de vente avec une confiance absolue, basée sur des données croisées et non sur une simple intuition de voisinage.

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Est-il légal de connaitre le prix de vente de la maison d'a cote ?

Oui, tout à fait. En France, les données des transactions immobilières et foncières sont publiques et accessibles via la base DVF de l'État.

Le prix affiché inclut-il les frais d'agence ?

Généralement, les bases de données notariales indiquent le prix "net vendeur", c'est-à-dire le montant hors frais d'agence et hors frais de notaire.

Combien de temps après la vente le prix est-il visible ?

Il y a souvent un décalage de plusieurs mois entre la signature chez le notaire et la publication officielle des données dans les registres publics.

Questions fréquentes

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Valuora fonctionne comme une plateforme technologique d’estimation immobilière, basée sur l’intelligence artificielle et sur des données de marché fournies par des tiers. Les informations générées offrent une estimation indicative de la valeur du bien, fondée sur des analyses automatisées préliminaires. En aucun cas, les résultats fournis ne constituent une évaluation officielle ni ne doivent être interprétés comme un conseil financier, juridique ou immobilier, ni comme la création d’une relation contractuelle avec cette plateforme. L’estimation obtenue est purement informative et ne remplace pas une évaluation officielle réalisée par un expert agréé. Valuora n’assume aucune responsabilité quant à l’exactitude, la validité ou l’applicabilité de l’estimation présentée. Valuora n’agit pas en tant que partie contractante dans une relation juridique entre l’utilisateur et des tiers, et n’exerce aucune fonction de représentation, de médiation ou de conseil individuel. Toute décision liée à la souscription, à la vente ou à la gestion du bien relève exclusivement de l’utilisateur, qui doit s’assurer de consulter et d’accepter les conditions pertinentes établies par les organismes ou entités compétents avant de formaliser tout contrat. La disponibilité, l’exactitude et la mise à jour des données affichées peuvent varier, et l’inclusion d’informations sur la plateforme n’implique aucun lien ni aucune vérification de la part de Valuora concernant les conditions proposées par des tiers. Valuora n’assume aucune responsabilité, directe ou indirecte, quant aux résultats, décisions ou conséquences découlant de l’utilisation des estimations fournies sur ce site web. Pour obtenir plus d’informations sur le fonctionnement de la plateforme ainsi que sur les droits et obligations applicables, nous vous invitons à consulter notre Politique de Confidentialité.